1283 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 74,7 m² · constr. 2016 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 150 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325717189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
33045325717189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 215 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 348 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 466 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 353 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 325 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 261 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 295 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 428 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 334 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 140 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 440 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 327 366 $ Poids 80 % |
| 8 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 289 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 349 $ Poids 80 % |
| 9 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 364 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 310 850 $ Poids 76 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 250 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 368 $ Poids 75 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 653 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 356 557 $ Poids 73 % |
| 12 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 323 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 287 477 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.