1288 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 106 m² · constr. 1961 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325717544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
33045325717544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 433 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 187 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 253 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 106 354 $ Poids 88 % |
| 4 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 299 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 525 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 247 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 967 $ Poids 73 % |
| 7 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 220 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 290 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 439 $ Poids 65 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 963 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 458 $ Poids 60 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.