1290 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 124 m² · constr. 1954 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325717642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
33045325717642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 314 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 297 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 506 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 275 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 115 407 $ Poids 71 % |
| 6 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 22 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 324 067 $ Poids 70 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 557 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 733 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 355 839 $ Poids 62 % |
| 11 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 413 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 204 147 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 736 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 269 299 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.