1286 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
309 300 $
Autre · 1 388 $/m² · 222,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325718055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
33045325718055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 178 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 169 $ Poids 58 % |
| 2 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 803 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 321 259 $ Poids 53 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 87 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 306 502 $ Poids 52 % |
| 4 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 590 385 $ Poids 51 % |
| 5 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 968 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 247 393 $ Poids 42 % |
| 6 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 903 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 001 $ Poids 40 % |
| 7 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 966 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 549 $ Poids 34 % |
| 8 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 884 $ Poids 31 % |
| 9 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −45 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 876 $ Poids 19 % |
| 10 | 1258, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-03-20 · 270 m · Vendu 245 000 $ (1 365 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 360 453 $ Poids 12 % |
| 11 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 476 564 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.