1279 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 74,3 m² · constr. 2017 · terrain 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325718341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
33045325718341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 189 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 348 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 464 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 354 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 301 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 235 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 295 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 264 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 004 $ Poids 80 % |
| 6 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 420 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 334 977 $ Poids 79 % |
| 7 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 433 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 328 205 $ Poids 79 % |
| 8 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 125 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 450 246 $ Poids 78 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 270 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 019 $ Poids 76 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 339 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 311 684 $ Poids 75 % |
| 11 | 1279, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-07-17 · 2 m · Vendu 253 000 $ (3 405 $/m²) 74,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 348 $ Poids 73 % |
| 12 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 640 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 357 464 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.