1282 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 126,9 m² · constr. 1942 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325718457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
33045325718457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 38 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 112 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 144 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 320 516 $ Poids 92 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 301 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 611 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 133 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 116 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 670 $ Poids 65 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 135 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 309 939 $ Poids 63 % |
| 9 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 722 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 652 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 591 $ Poids 62 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 691 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 397 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.