1284 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 156,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325718581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
33045325718581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 64 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 544 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 488 805 $ Poids 82 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 88 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 263 368 $ Poids 65 % |
| 3 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 208 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 936 $ Poids 64 % |
| 4 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 213 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 594 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 940 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 217 $ Poids 53 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 826 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 257 406 $ Poids 48 % |
| 8 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 73 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 860 $ Poids 48 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −17 604 $ | 224 265 $ Poids 44 % |
| 10 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 444 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 69 336 $ Poids 38 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 678 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 433 $ Poids 37 % |
| 12 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 244 090 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.