1037 Avenue Gingras · Saint-Agapit
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 121,3 m² · constr. 2013 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325719268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
33045325719268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 81 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 31 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 465 992 $ Poids 99 % |
| 2 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 699 $ Poids 91 % |
| 3 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 41 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 058 $ Poids 83 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 68 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 90 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 642 $ Poids 75 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 699 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 605 980 $ Poids 75 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 244 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 835 $ Poids 68 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 687 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 642 $ Poids 65 % |
| 11 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 622 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 214 414 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 615 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 394 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.