1051 Avenue Gingras · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325719381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
33045325719381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 490 $ Poids 79 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 172 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 664 $ Poids 79 % |
| 4 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 48 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 501 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 260 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 346 946 $ Poids 76 % |
| 6 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 621 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 028 $ Poids 73 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 560 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −5 917 $ | 190 628 $ Poids 72 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 715 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 145 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 197 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 318 119 $ Poids 68 % |
| 10 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 365 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 216 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 324 740 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.