1041 Avenue Gingras · Saint-Agapit
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 102,6 m² · constr. 2013 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325719515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
33045325719515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 213 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 94 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 585 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 196 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 414 $ Poids 75 % |
| 5 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 346 271 $ Poids 73 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 336 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 372 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 18 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 662 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 560 083 $ Poids 63 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 34 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 430 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 256 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 335 317 $ Poids 62 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 774 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.