1043 Avenue Gingras · Saint-Agapit
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 59 m² · constr. 2013 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325719624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
33045325719624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 38 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 140 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 293 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 194 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 250 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 162 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 265 869 $ Poids 78 % |
| 4 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 355 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 316 133 $ Poids 77 % |
| 5 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 161 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 254 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 243 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 270 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 722 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 331 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 241 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 190 545 $ Poids 62 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 168 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 196 201 $ Poids 62 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 130 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −925 $ | 215 191 $ Poids 55 % |
| 11 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 166 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 344 375 $ Poids 52 % |
| 12 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 743 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 276 426 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.