1033 Avenue Gingras · Saint-Agapit
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 118,9 m² · constr. 2012 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325719717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
33045325719717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 20 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 092 $ Poids 99 % |
| 2 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 398 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 111 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −550 $ | 123 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 232 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 662 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 265 $ Poids 79 % |
| 6 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 83 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 343 159 $ Poids 77 % |
| 7 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 819 $ Poids 76 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 645 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 311 $ Poids 66 % |
| 10 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 588 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 211 159 $ Poids 65 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 32 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 400 536 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.