1320 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 134,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 242 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325722354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
33045325722354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 75 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 782 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 330 897 $ Poids 73 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 749 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 437 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 403 $ Poids 60 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 094 $ Poids 59 % |
| 6 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 685 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 64 221 $ Poids 48 % |
| 7 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 366 m · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 436 533 $ Poids 45 % |
| 8 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 742 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 408 $ Poids 45 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 927 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 664 $ Poids 45 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 523 $ Poids 43 % |
| 11 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 147 $ Poids 42 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 372 489 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.