1319 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 3 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325723964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
33045325723964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 252 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 185 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 422 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 321 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 331 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 675 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 105 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 745 $ Poids 66 % |
| 6 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 536 $ Poids 57 % |
| 9 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 657 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 112 $ Poids 55 % |
| 11 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 517 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 679 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 137 177 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.