1306 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 66,2 m² · constr. 1971 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 66 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325724145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
33045325724145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 11 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 437 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 427 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 481 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 640 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 443 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 258 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 325 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 434 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 203 $ Poids 63 % |
| 8 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 452 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 263 728 $ Poids 61 % |
| 9 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 365 $ Poids 60 % |
| 10 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 505 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 1279, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-07-17 · 363 m · Vendu 253 000 $ (3 405 $/m²) 74,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 227 257 $ Poids 54 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 461 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 190 416 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.