1309 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325724812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
33045325724812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 64 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 233 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 180 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 319 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 297 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 114 $ Poids 71 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 571 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 103 085 $ Poids 68 % |
| 6 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 642 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 785 $ Poids 66 % |
| 7 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 584 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 195 $ Poids 65 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 329 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 424 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 138 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 450 055 $ Poids 62 % |
| 11 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 511 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 471 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 701 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.