1303 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 90,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 150 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325725651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
33045325725651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 297 868 $ Poids 83 % |
| 2 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 449 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 445 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 562 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 298 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 296 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 627 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 126 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 571 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 195 $ Poids 78 % |
| 8 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 175 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 427 421 $ Poids 78 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 545 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 729 $ Poids 72 % |
| 10 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 430 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 559 $ Poids 71 % |
| 11 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 792 $ Poids 70 % |
| 12 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 841 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.