1287 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 196,7 m² · constr. 1965 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325727004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
33045325727004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 62 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 248 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 158 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 289 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 507 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 774 $ Poids 62 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 395 $ Poids 34 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 463 707 $ Poids 26 % |
| 6 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 136 310 $ Poids 23 % |
| 7 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 424 255 $ Poids 20 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 226 $ Poids 15 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 603 $ Poids 14 % |
| 10 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 449 912 $ Poids 13 % |
| 11 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 856 $ Poids 9 % |
| 12 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 338 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.