1281 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 216 m² · constr. 1956 · terrain 1 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325728110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
33045325728110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 268 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 428 $ Poids 65 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 101 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 301 993 $ Poids 60 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 486 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 449 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 588 249 $ Poids 39 % |
| 4 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 443 871 $ Poids 30 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 142 029 $ Poids 20 % |
| 6 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 706 $ Poids 20 % |
| 7 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 468 625 $ Poids 18 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 801 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +56 246 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 307 545 $ Poids 11 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 264 180 $ Poids 11 % |
| 10 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 469 545 $ Poids 10 % |
| 11 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 955 $ Poids 10 % |
| 12 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 98 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +71 770 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 452 855 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.