1279 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 119,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325728303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
33045325728303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 169 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 372 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 522 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 221 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 113 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 118 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 221 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 310 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 225 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 442 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 199 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 629 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 361 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 437 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 250 $ Poids 64 % |
| 12 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 844 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.