1270 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 155 m² · constr. 1957 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 163 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325729264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
33045325729264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 29 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 493 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 485 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 149 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 805 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 62 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 262 126 $ Poids 61 % |
| 5 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 582 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 832 $ Poids 61 % |
| 6 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 326 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 431 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 686 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 255 794 $ Poids 54 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 216 925 $ Poids 52 % |
| 9 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 83 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 931 $ Poids 49 % |
| 10 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 279 $ Poids 44 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 551 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 301 670 $ Poids 42 % |
| 12 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 396 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 68 896 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.