1212 Avenue Bédard · Saint-Agapit
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 137,2 m² · constr. 2013 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325729369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
33045325729369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 140 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 78 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 412 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 513 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 431 724 $ Poids 62 % |
| 6 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 635 $ Poids 60 % |
| 7 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 186 $ Poids 58 % |
| 9 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 408 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 77 145 $ Poids 54 % |
| 10 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 639 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 645 005 $ Poids 53 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 577 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 707 $ Poids 53 % |
| 12 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 439 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.