1264 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 77,6 m² · constr. 2013 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325729575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
33045325729575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 150 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 311 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 166 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 450 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 485 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 354 706 $ Poids 89 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 403 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 335 068 $ Poids 89 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 422 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 328 302 $ Poids 88 % |
| 7 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 47 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 296 236 $ Poids 86 % |
| 8 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 162 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 288 167 $ Poids 85 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 565 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 625 $ Poids 83 % |
| 10 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 136 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 392 068 $ Poids 81 % |
| 11 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 78 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 759 $ Poids 78 % |
| 12 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 157 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 620 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.