353 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 134 m² · constr. 1972 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325730486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
33045325730486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 62 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 479 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 826 $ Poids 64 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 986 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 846 $ Poids 62 % |
| 3 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 119 $ Poids 59 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 948 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 634 $ Poids 56 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 735 $ Poids 52 % |
| 6 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 796 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −4 329 $ | 65 891 $ Poids 45 % |
| 7 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 461 m · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 435 300 $ Poids 44 % |
| 8 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 317 $ Poids 40 % |
| 9 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 952 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 326 $ Poids 39 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 399 641 $ Poids 39 % |
| 11 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 890 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 692 $ Poids 39 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 180 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.