347 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
260 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 14 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 368,5 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325731486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
33045325731486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 421 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 64 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 368 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 751 $ | 187 492 $ Poids 63 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 404 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 559 688 $ Poids 63 % |
| 4 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 510 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 526 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 324 399 $ Poids 61 % |
| 6 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 623 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 695 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 344 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 267 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 444 224 $ Poids 55 % |
| 9 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 729 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 745 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 533 900 $ Poids 54 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 758 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 314 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 1111, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-25 · 764 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.