2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
213 200 $
Autre · 2 572 $/m² · 82,9 m² · terrain 16 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 933,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
23 600 $
Rôle antérieur 16 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325732974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
33045325732974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 13 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 414 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 431 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 324 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 597 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 447 $ Poids 83 % |
| 5 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 178 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 758 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 650 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 675 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 614 $ Poids 73 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 731 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 132 $ Poids 73 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 842 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 229 $ Poids 73 % |
| 11 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 388 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 497 $ Poids 71 % |
| 12 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 739 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.