262 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 87,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325733398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
33045325733398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 326 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 344 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 315 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 577 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 379 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 600 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 462 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 623 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 134 445 $ Poids 81 % |
| 6 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 75 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 455 747 $ Poids 81 % |
| 7 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 540 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 368 015 $ Poids 79 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 695 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 320 297 $ Poids 78 % |
| 9 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 237 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 366 508 $ Poids 75 % |
| 10 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 607 $ Poids 75 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 578 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 118 $ Poids 71 % |
| 12 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 581 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 455 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.