255 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 114,4 m² · constr. 1880 · terrain 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325733610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
33045325733610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 293 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 233 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 195 070 $ Poids 83 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 701 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 713 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 067 $ Poids 76 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 738 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 110 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 658 $ Poids 60 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 888 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 425 $ Poids 54 % |
| 12 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 335 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.