258 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 100,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325733749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
33045325733749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 162 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −11 834 $ | 190 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 882 $ Poids 72 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 241 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 541 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 669 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −2 751 $ | 111 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 335 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 590 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −2 668 $ | 145 439 $ Poids 65 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 547 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 410 978 $ Poids 64 % |
| 9 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 41 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 491 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 538 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 324 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 359 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 986 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.