250 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 155,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325734625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
33045325734625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 77 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 521 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 570 245 $ Poids 80 % |
| 2 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 442 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 618 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 408 308 $ Poids 58 % |
| 4 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 484 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 262 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 497 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 595 $ Poids 54 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 904 $ Poids 45 % |
| 7 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 478 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 134 $ Poids 44 % |
| 8 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 462 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 81 311 $ Poids 39 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 301 684 $ Poids 39 % |
| 10 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 486 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 872 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 855 $ Poids 34 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 264 025 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.