1021 Avenue Roger · Saint-Agapit
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 124,6 m² · constr. 2020 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325734979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
33045325734979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 208 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 633 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 488 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 424 133 $ Poids 77 % |
| 4 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 603 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 364 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 108 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 715 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 221 $ Poids 62 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 593 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +3 851 $ | 130 564 $ Poids 62 % |
| 10 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 363 132 $ Poids 62 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 640 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 805 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 456 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.