1033 Avenue Roger · Saint-Agapit
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 170,2 m² · constr. 2022 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325735543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
33045325735543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 89 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 445 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 595 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 460 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 406 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 272 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 390 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 753 $ Poids 61 % |
| 5 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 402 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 361 $ Poids 34 % |
| 6 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 998 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 314 410 $ Poids 34 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 314 $ Poids 34 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 275 645 $ Poids 32 % |
| 9 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 155 $ Poids 31 % |
| 10 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 571 $ Poids 24 % |
| 11 | 1240, avenue Saint-Pierre, Saint-Agapit 2024-10-04 · 332 m · Vendu 349 000 $ (2 496 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 492 255 $ Poids 23 % |
| 12 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 471 273 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.