1269 Rue Tannerie · Saint-Agapit
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325737918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
33045325737918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 216 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 312 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 270 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 145 $ Poids 96 % |
| 3 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 186 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 299 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 205 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 293 299 $ Poids 89 % |
| 5 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 384 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 410 $ Poids 86 % |
| 6 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 221 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 268 521 $ Poids 84 % |
| 7 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 298 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 277 659 $ Poids 82 % |
| 8 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 340 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 852 $ Poids 82 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 330 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 405 421 $ Poids 81 % |
| 10 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 270 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 434 $ Poids 79 % |
| 11 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 376 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 259 575 $ Poids 75 % |
| 12 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 2 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.