1273 Rue Tannerie · Saint-Agapit
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 78,8 m² · constr. 2007 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325738562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
33045325738562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 49 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 166 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 341 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 237 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 327 442 $ Poids 95 % |
| 3 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 255 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 837 $ Poids 94 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 319 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 346 630 $ Poids 93 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 257 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 304 305 $ Poids 92 % |
| 6 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 284 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 439 525 $ Poids 91 % |
| 7 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 425 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 349 502 $ Poids 90 % |
| 8 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 174 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 290 187 $ Poids 85 % |
| 9 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 327 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 028 $ Poids 84 % |
| 10 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 267 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 758 $ Poids 78 % |
| 11 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 223 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 312 443 $ Poids 75 % |
| 12 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 293 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 384 344 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.