1232 Avenue Bédard · Saint-Agapit
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325738596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
33045325738596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 36 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 90 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 216 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 274 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 446 957 $ Poids 86 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 489 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 127 077 $ Poids 86 % |
| 6 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 266 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 285 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 036 $ Poids 80 % |
| 8 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 293 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 064 $ Poids 78 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 435 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 621 $ Poids 75 % |
| 10 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 258 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 605 $ Poids 74 % |
| 11 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 448 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 428 395 $ Poids 72 % |
| 12 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 451 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.