1271 Rue Tannerie · Saint-Agapit
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 153 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325738740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
33045325738740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 229 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 337 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 180 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 317 768 $ Poids 85 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 464 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 697 $ Poids 73 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 361 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 102 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 277 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 765 $ Poids 65 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 514 $ Poids 64 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 309 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 469 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 390 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 888 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.