1261 Rue Paquet · Saint-Agapit
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325738889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
33045325738889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 191 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 374 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 49 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 296 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 443 308 $ Poids 89 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 469 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 126 097 $ Poids 88 % |
| 6 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 274 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 903 $ Poids 85 % |
| 7 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 294 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 397 $ Poids 84 % |
| 8 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 287 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 939 $ Poids 81 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 722 $ Poids 78 % |
| 10 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 282 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 206 $ Poids 76 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 144 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 859 $ Poids 75 % |
| 12 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 475 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 231 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.