1261 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 145,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325739305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
33045325739305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 240 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 725 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 398 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 468 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 175 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 909 $ Poids 61 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 222 413 $ Poids 57 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 462 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 286 482 $ Poids 56 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 954 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 376 668 $ Poids 56 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 622 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 503 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 209 255 $ Poids 55 % |
| 11 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 305 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 66 605 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.