1255 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 152,4 m² · constr. 1954 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325739808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
33045325739808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 367 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 283 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 489 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 214 910 $ Poids 60 % |
| 6 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 566 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 253 589 $ Poids 58 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 973 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 129 $ Poids 54 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 219 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 260 427 $ Poids 53 % |
| 9 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 891 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 389 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 240 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 292 $ Poids 49 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 399 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 295 657 $ Poids 48 % |
| 12 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 483 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 642 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.