1258 Rue Paquet · Saint-Agapit
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325739965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
33045325739965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 43 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 386 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 481 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 129 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 136 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 305 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 457 060 $ Poids 77 % |
| 6 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 320 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 316 270 $ Poids 73 % |
| 7 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 382 $ Poids 73 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 473 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 175 970 $ Poids 73 % |
| 9 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 325 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 334 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 253 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 948 $ Poids 70 % |
| 11 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 345 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 342 $ Poids 69 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 129 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 715 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.