253 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 1 205 $/m² · 208,9 m² · constr. 1900 · terrain 7 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 032,8 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325743510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
33045325743510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 21 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 668 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 405 $ Poids 63 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 647 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 261 982 $ Poids 58 % |
| 3 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 898 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 257 $ Poids 47 % |
| 4 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 125 $ Poids 45 % |
| 5 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 240 268 $ Poids 45 % |
| 6 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 590 $ Poids 36 % |
| 7 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 092 $ Poids 26 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −2 253 $ | 126 407 $ Poids 18 % |
| 9 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 321 648 $ Poids 18 % |
| 10 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 455 902 $ Poids 14 % |
| 11 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 655 $ Poids 13 % |
| 12 | 1258, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-03-20 · 714 m · Vendu 245 000 $ (1 365 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 305 574 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.