254 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 86,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325744101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
33045325744101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 75 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 266 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 348 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 252 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 507 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 550 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 136 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 467 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 372 522 $ Poids 83 % |
| 6 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 606 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 468 701 $ Poids 82 % |
| 7 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 5 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 104 $ Poids 81 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 668 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 324 341 $ Poids 80 % |
| 9 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 167 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 371 025 $ Poids 78 % |
| 10 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 044 $ Poids 76 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 563 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 364 404 $ Poids 72 % |
| 12 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 586 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 410 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.