1005 Avenue Roger · Saint-Agapit
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 147,7 m² · constr. 2023 · terrain 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325744778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
33045325744778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 84 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 399 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 560 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 656 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 400 198 $ Poids 67 % |
| 3 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 298 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 699 $ Poids 56 % |
| 5 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 360 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 79 576 $ Poids 48 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 601 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 539 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 83 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 476 109 $ Poids 46 % |
| 8 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 520 $ Poids 46 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 788 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 535 $ Poids 44 % |
| 11 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 296 591 $ Poids 42 % |
| 12 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 263 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.