1008 Avenue Roger · Saint-Agapit
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 96,7 m² · constr. 2021 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325745183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
33045325745183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 97 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +986 $ | 199 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 337 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 475 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 151 020 $ Poids 78 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 418 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 426 577 $ Poids 77 % |
| 6 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 120 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 508 650 $ Poids 68 % |
| 8 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 158 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 388 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 149 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 380 266 $ Poids 65 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 509 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 522 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 547 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 361 264 $ Poids 64 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 361 629 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.