1004 Avenue Roger · Saint-Agapit
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 81,6 m² · constr. 2021 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325745391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
33045325745391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 158 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 356 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 146 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 620 $ Poids 98 % |
| 3 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 77 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 378 886 $ Poids 92 % |
| 4 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 380 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 947 $ Poids 92 % |
| 5 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 538 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 480 073 $ Poids 87 % |
| 6 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 473 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 372 042 $ Poids 86 % |
| 7 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 567 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 332 169 $ Poids 86 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 411 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 394 257 $ Poids 81 % |
| 9 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 463 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 139 638 $ Poids 78 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 636 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 305 505 $ Poids 76 % |
| 11 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 107 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 471 902 $ Poids 76 % |
| 12 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 152 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 372 709 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.