1011 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 108,9 m² · constr. 2022 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325745484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
33045325745484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 80 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 80 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 211 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 355 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 172 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 600 971 $ Poids 91 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 581 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +4 952 $ | 123 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 401 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 462 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 693 $ Poids 65 % |
| 8 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 038 $ Poids 62 % |
| 9 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 922 $ Poids 62 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 534 $ Poids 61 % |
| 11 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 639 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 434 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.