1004 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 95,4 m² · constr. 2021 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325745629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
33045325745629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 60 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 116 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +986 $ | 197 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 409 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 150 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 346 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 423 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 341 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 009 $ Poids 71 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 83 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 385 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 190 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 505 487 $ Poids 70 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 78 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 377 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 493 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 358 759 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 494 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 518 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 327 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 728 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.