1006 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 96,6 m² · constr. 2020 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325745709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
33045325745709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 104 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 972 $ Poids 84 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 405 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 150 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 822 $ Poids 80 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 344 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 424 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 411 $ Poids 70 % |
| 7 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 184 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 506 297 $ Poids 68 % |
| 8 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 83 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 386 194 $ Poids 67 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 75 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 378 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 504 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 359 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 507 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 519 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 884 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.