1019 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 125,4 m² · constr. 2018 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325745900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
33045325745900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 73 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 119 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 630 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 587 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 485 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 642 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 362 170 $ Poids 75 % |
| 4 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 694 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 654 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 21 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 223 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 640 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 361 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 640 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 129 866 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 763 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.