1010 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 99,4 m² · constr. 2022 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325745926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
33045325745926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 76 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 76 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 202 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 383 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 395 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +6 671 $ | 153 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 341 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 434 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 174 $ Poids 68 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 598 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +4 952 $ | 118 991 $ Poids 67 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 145 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 577 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 172 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 517 331 $ Poids 62 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 817 $ Poids 60 % |
| 11 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 542 m · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 344 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 92 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 395 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.